Maison 164 m² à Neuvillette-En-Charnie

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Longère de caractère entièrement rénovée * Terrain clos de 8 560 m² * Dépendances *

À Neuvillette-en-Charnie, situé à 10 km seulement de la cité médiévale de Sainte-Suzanne, découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1854, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au cOEur de la campagne sarthoise.

Cette propriété d'environ 165 m² au sol pour 125 m² habitables, avec des volumes généreux et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle à manger conviviale
Bureau idéal pour le télétravail
Suite parentale avec salle d'eau privative et WC
Buanderie à terminer d'aménager selon vos besoins
Wc indépendant

À l'étage :
Quatre chambres confortables
Salle d'eau
WC indépendant

Prestations et confort :
DPE C
Pompe à chaleur air / air réversible assurant chauffage et climatisation
Fibre optique
VMC
Toiture refaite récemment
Velux récents
Isolation améliorée
Aucun travaux à prévoir

Les extérieurs
Implantée sur un magnifique terrain clos de 8 560 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'animaux.

Vous bénéficierez également :
D'environ 35 m² de dépendances
D'un abri de jardin
D'espaces extérieurs permettant d'accueillir chevaux, animaux ou projets de loisirs
D'un environnement calme et préservé

Ce que l'on aime :
Le charme de la pierre et de l'ancien
La rénovation récente et de qualité
Le classement énergétique C
Le vaste terrain entièrement clos
Les dépendances offrant de multiples possibilités
Le calme de la campagne à proximité des commodités

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement privilégié.

? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357437)