Maison 93 m² à Nice

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison 4 pièces 93 m²

ST-PIERRE-DE-FERIC / APPARTEMENT-VILLA / 4 Pièces 93 m² / Jardin Sud / 2 Parkings
 
Dans une résidence unique à 7 minutes de la ville, ce bien de 93 m² de plain pied, est composé de 3 chambres avec 14M de dressing, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie / cellier, un WC, un séjour et une salle à manger le tout ouvert sur des baies vitrées offrant un jardin plein SUD. L'architecture est originale puisque la batisse est en arc de cercle style californien.
 
- Double vitrage / stores électrique / stores-ban extérieur motorisés
 
- Cuisine avec véritable extraction
 
- Résidence sécurisée et bien tenue (Jardin, portail. )
 
- VMC
 
- Jardin plein SUD à ciel ouvert avec cabanon
 
- Aucun vis à vis
 
- Ecole primaire et maternelle de saint pierre de ferric à 1km
 
- Climatisation réversible (4 bi-split)
 
- Calme absolu
 
- Deux places de parking voiture / moto comprise dans le prix.
 
- Charges : 220 / mois (charges communes, eau froide, portail résidence, fond travaux, compteurs)
 
- TF : 1600EUR
 
- DPE C / A
 
Surface : 93 m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357931)