Mazan - Maison de village avec appartement libre, revenu locatif et double garage

En exclusivité : En plein coeur du village de Mazan, découvrez cette maison de caractère de 127m², actuellement composée de 2 appartements : Idéalement située au coeur du village, cette charmante maison de caractère développe environ 127 m² habitables et se compose de deux appartements indépendants, offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel d'occupation ou de valorisation. - Appartement T3 de 87 m², lumineux et agréable, bénéficiant d'une terrasse. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement pour y habiter ou le mettre en location selon votre projet. - Appartement T2 de 43,30 m² en rez-de-chaussée, facilement accessible, actuellement loué 300 euros hors charges par mois, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Un double garage complète l'ensemble, un véritable atout dans le secteur, particulièrement recherché par les locataires comme les propriétaires occupants. La maison bénéficie d'une belle façade et d'une toiture en bon état. Classée en étiquette énergétique E, elle offre de réelles perspectives d'amélioration et de valorisation : Optimisation de la performance énergétique grâce à des travaux ciblés ; Valorisation significative du patrimoine à moyen terme ; Anticipation des futures exigences réglementaires ; Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique selon votre situation. Un bien rare combinant revenu locatif immédiat, logement disponible de suite et fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant habiter tout en bénéficiant d'un complément de revenus. Contactez nous à l'agence LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à VELLERON pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr