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à Toulouse

Maison 120 m² à Garges-Les-Gonesse

— Garges-Les-Gonesse 95140 —

365 000 €

120 m² / 596 m²

5 pièces

Barnabé

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SABIMO vous porpose -
Charmante maison NON Mitoyenne proche de la Gare RER D Garges-Sarcelles au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et agréable, comprenant en rez de chaussée une entrée, un vaste séjour de 30 m², une cuisine semi ouverte, un wc, une buanderie, à l'étage 1 chambre avec salle de douche, 3 chambres individuelles, une salle de douche, un wc, enfin au second étage 50 m² de combles aménageable.
Un grand jardin ravira les amateurs de barbecue ou de jardinage. Sans oublier les jeux pour enfants. Possibilité de ranger 4 voitures grâce à ses deux portails indépendants. Le tout sur une parcelle de 596 m².
Proximité : Gare RER à 5min à pied, bus, marché plein air, écoles, commerces, centre des impôts, mairie, supermarchés.
Taxe foncière : 1896 euros par an.
1. (gedeon_92402_33358051)

Référence: 197
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr