546 000 €

153 m² / 1 835 m²

7 pièces

Laforêt FONTAINEBLEAU

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Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché secteur des trois pignons, découvrez cette superbe maison édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1835m², à l'abri des regards, offrant un calme absolu et un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cette maison "clé en main" séduira les amateurs de confort et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50m² intégrant une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez de chaussée comprend également une entrée fonctionnelle, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 chambres. A l'étage un palier dessert une belle suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables. Un garage attenant de 38m² avec espace buanderie complète les prestations de la maison. Une dépendance récente offre un espace de rangements supplémentaire particulièrement appréciable pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un environnement rare, alliant tranquillité, nature et proximité des célèbres sites d'escalade et de promenade de la forêt des trois pignons. Un bien de qualité, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. COUP DE COEUR ASSURE Contacter Sophie COUTANT [Coordonnées masquées]

Référence: 162
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 890 € - 3 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 mns de fontainebleau (achères la foret )

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

15 mns de fontainebleau (achères la foret )

546 000 €