Maison 138 m² à Cherbourg-Octeville

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une agréable maison située à Cherbourg-en-Cotentin.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : un grand garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que des vélos, une buanderie et un espace de stockage.
Le terrain de 597 m² offre un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que de deux espaces terrasses propices aux moments de détente.
Ce bien est équipé de radiateurs électriques performants, d'un poêle à bois et de fenêtres PVC et aluminium à double vitrage, permettant d'obtenir une performance énergétique de classe C (144 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe A (5 kg CO?/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 €, abonnement inclus (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille grâce à ses volumes, à son agencement fonctionnel et à son environnement calme, tout en restant à proximité des grands pôles d'emploi et des écoles.
Les points forts du bien :
Maison familiale
Deux espaces nuit distincts
Jardin exposé sud
Environnement calme
Proximité des grands pôles d'emploi et des écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.