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Charmante Maison plain-pied avec vue panoramique 270° – Montagne Noire proche Carcassonne
— Cuxac-Cabardes 11390 —
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À vendre, maison T3 (77 M2) de plain-pied rénovée avec goût, située dans un environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Noire, à seulement 1700 m de Cuxac-Cabardès et 25 minutes de Carcassonne.
Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à 270° sur les Pyrénées, la vallée et la nature environnante.
Entièrement rénovée, elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Une grande terrasse avec vue exceptionnelle, véritable extension de l'espace de vie
- Un abri de rangement / vélos
- Un jardin fleuri facile d'entretien
Atouts
- Maison de plain-pied
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Environnement calme et nature préservée
- Rénovation récente et soignée
- Randonnées, promenades en forêt et nature accessible immédiatement depuis la maison
- Proximité commerces et services à Cuxac-Cabardès
- Accès rapide Carcassonne (25 min)
Montagne Noire – secteur recherché pour son calme, ses paysages et sa qualité de vie, proche de Carcassonne, dans l'Aude (Occitanie).
Idéal pour
Résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier coup de cœur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€%
Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à 270° sur les Pyrénées, la vallée et la nature environnante.
Entièrement rénovée, elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine ouverte
- 2 chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Une grande terrasse avec vue exceptionnelle, véritable extension de l'espace de vie
- Un abri de rangement / vélos
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Atouts
- Maison de plain-pied
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Environnement calme et nature préservée
- Rénovation récente et soignée
- Randonnées, promenades en forêt et nature accessible immédiatement depuis la maison
- Proximité commerces et services à Cuxac-Cabardès
- Accès rapide Carcassonne (25 min)
Montagne Noire – secteur recherché pour son calme, ses paysages et sa qualité de vie, proche de Carcassonne, dans l'Aude (Occitanie).
Idéal pour
Résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier coup de cœur. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€%
Référence: NVV1166
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison plain-pied avec vue panoramique 270° – Montagne Noire proche Carcassonne
149 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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