Un cadre de vie rare, entre confort moderne et sérénité

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21114

À seulement 8 minutes de la gare de Lavaur, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison contemporaine de 195 m² implantée sur un superbe terrain de 2 397 m², sans aucun vis-à-vis. Un bien haut de gamme, idéalement situé entre Toulouse et Castres, au cœur du Tarn (81).
Construite avec des matériaux de qualité — et pensée pour le confort au quotidien, cette propriété familiale offre des prestations premium et une excellente performance énergétique classée DPE A : un atout majeur sur le marché immobilier actuel.
Des volumes généreux et une vie de plain-pied idéale.
Au rez-de-chaussée, cette maison familiale plain-pied se distingue par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière
- Une grande cuisine conviviale avec espace repas
- Une suite parentale avec salle de bains privative
- Un cellier / buanderie
- Un accès direct au garage carrelé
À l'étage :
- 3 belles chambres
- Une salle d'eau

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement d'un véritable espace de détente :
> Piscine
> Terrasse couverte et terrasse découverte
> Vue dégagée, calme absolu — idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Confort & équipements premium.
Cette maison économique, performante et sécurisée est équipée de :
> Plancher chauffant
> Cheminée avec insert
> Panneaux solaires avec autoconsommation + revente EDF (contrat jusqu'en 2044) — une installation qui réduit significativement vos charges.
> Alarme et vidéosurveillance.

Contactez-moi pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 345 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 810 €
Montant maximum : 1 170 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/