Villa coup de cœur : un havre de paix tropical à 5 minutes de la voie rapide

Villa Coup de Cœur avec Piscine dans un écrin Tropical à Condé - St-Pierre.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes de circulation ?
Découvrez cette magnifique villa située à seulement quelques minutes de la voie rapide, dans un environnement verdoyant où calme, intimité et douceur de vivre sont les maîtres mots.
Dès votre arrivée, le charme opère.
L'accès se fait par un chemin en terre qui participe pleinement à l'atmosphère authentique et préservée des lieux. Une véritable transition entre l'effervescence du quotidien et la sérénité de votre futur chez-vous.
Édifiée en 2001 sur un terrain d'environ 1 100 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement du climat réunionnais et de la vie en extérieur.
La maison principale propose :
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine entièrement équipée
Trois chambres confortables
Un espace bureau
Une superbe varangue couverte d'environ 34 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
Les volumes généreux et l'agencement harmonieux offrent une sensation immédiate de confort et de bien-être.
À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin tropical soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité.
La piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement et totalement à l'abri des regards, invite à la détente tout au long de l'année.
Un logement attenant avec cuisine ainsi que deux espaces nuits supplémentaires (environ 23 m² au sol) complètent cet ensemble.
Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou imaginer un projet complémentaire selon vos besoins.
Les atouts qui font la différence :
Environnement calme et résidentiel
Aucun vis-à-vis
Piscine au sel
Terrain de près de 1 100 m²
Jardin tropical paysagé
Varangue de 34 m²
Cuisine équipée
Logement attenant indépendant
Espaces nuits supplémentaires
Potentiel locatif intéressant
À seulement quelques minutes de la voie rapide
Informations complémentaires :
Une partie limitée du terrain (environ 20 %) est située en zone rouge du PPRN.
Cette particularité n'impacte ni l'habitation, ni la piscine, ni les principaux espaces de vie extérieurs.
Des travaux de soutènement ont déjà été réalisés afin de sécuriser durablement cette zone, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété en toute sérénité.
Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un véritable coup de cœur, offrant un équilibre rare entre tranquillité, espace, confort et accessibilité.
Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété.
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Frédéric BRAUD
Conseiller Immobilier LGM Immobilier Réunion
Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578.
Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 15246