Maison de ville lumineuse de 130m² avec jardin clos, plein sud, sans vis-à-vis et un parking privatif

Amoureux de la rénovation, investisseurs ou primo-accédants, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 130 m² habitables, baignée de lumière et offrant un beau potentiel. Le gros œuvre est fait, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche finale !

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée (exposition Plein Sud). Elle donne directement sur le jardin, créant un espace fluide et chaleureux avec son coin cuisine prêt à être équipé. Une première chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit se compose d'une seconde belle chambre.Un vrai dressing.Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Depuis votre salon, profitez d'une vue apaisante sur votre propre jardin d'environ 200 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec abri. Un vrai havre de paix sécurisé pour les enfants, les animaux, et idéal pour vos barbecues. Vous disposez de deux places de parking privatives juste devant la maison.

Une situation géographique idéale : profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports, services).

Côté travaux :
La structure est prête, place à la personnalisation ! L'aménagement intérieur (isolation, système de chauffage à installer, finitions des menuiseries, cuisine et sanitaires) vous permettra de créer un logement sur-mesure et d'atteindre une excellente performance énergétique (éligible aux aides à la rénovation).

Bien non soumis au DPE/GES (absence de système de chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 192 339 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 609247 )