Maison atypique à leuville sur orge.

Maison à LEUVILLE-SUR-ORGE
+ 12 photos ci-dessous
Une Maison à vendre 
Un lieu d’invention et de création
Un Jardin protégé 
A Leuville sur Orge, ancien village maraîcher à 25 km de la porte d’Orléans (Paris sud), nous vendons une maison de 200m2 avec une grange attenante de 180m2 environ, sur une parcelle de 924m2.
Le PLU loin d’être atteint, permet des transformations de toutes sortes.
C’est un lieu qui a abrité quantité de belles histoires. Pour commencer c’est une maison de  paysans. Leuville sur orge était raccordé par l’Arpajonnais  aux halles à Paris. Ici entre autre étaient cultivés fraises et potirons. 
Depuis 26 ans nous vivons là. Nous sommes une grande famille. Musicien et Céramiste. 
Fêtes, convivialité, rencontres, expos, concerts…  Il y a une belle énergie dans cet endroit. Il enveloppe les projets et la vie, en donnant un cadre lumineux. 
Ces 6 dernières années, nous avons ouvert nos portes à une association : AU36 Le cabaret des Cultures qui organisait chaque semaine une soirée ouverte : concert, spectacle, vie locale et écologie, autour d’une soupe bio et de cakes  maisons. 
La terre est riche, propice à l’agriculture, aucune pollution n’a été déposée depuis notre arrivée. Foisonnant de végétation: noisettiers, vigne, figuier, Ginko biloba, plaqueminier … papillons, oiseaux, framboises, groseilles, fleurs ... 
Le cerisier très vieux est mort cette année. Rassurez-vous nous le remplacerons  cet automne par  un arbre greffé sur sa souche. 
La maison est une  bâtisse solide, avec des murs épais (8O cm), les toitures en bon état, des étages et demi-étage. 
Le rez-de-chaussée donne sur une cour qui s’enfile sur les granges et le jardin.
La cuisine fait 30m2, 
Il y a deux salons  (30 et 24m2) l’un ensoleillé qui donne sur la cour,l’autre sombre,  qui nous sert de salle de musique et de bibliothèque.
Il y a aussi des toilettes et un garage. 
Au premier étage : 5 chambres, une salle de bain et des toilettes. 
Le second étage c’est une vaste et belle pièce sous les toits. Il y a deux grand vélux (à changer) à l’est et à l’ouest. La lumière y pénètre toute la journée et la vue est large sur les toits et la colline d’en face. Une partie chambre, une partie bureau salle de répètition et d’écriture, c’est le lieu d’inspiration du clarinettiste compositeur Nano Peylet. 
La grange comprend au rez de chaussé une salle de 30 m2, servant actuellement de studio d’enregistrement, un passage couvert de 30m2, une petite chambre aménagée, une cave voutée et un des combles aménageables.
A l’étage deux espaces l’un isolée 30m2 avec terrasse qui sert aujourd’hui d’atelier de poterie, l’autre resté grenier..
Le jardin est en longueur, complètement protégé et clos de murs avec une porte au fond donnant sur un chemin de terre. 
Cette maison a toutes les caractéristiques pour abriter de nouveaux projets, une grande famille bien sûr et pourquoi pas une communauté de vie, un lieu de travail d’artistes, de projet coopératif, une école indépendante… il y a de la place et de la beauté. 
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430 000 €
200 m² / 924 m²
9 pièces
LEUVILLE-SUR-ORGE  91310
jardin
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Simulateur de crédit
DuréeTauxMensualitéCoût crédit
10
ans
%
3 947 €
43 635 €
15
ans
%
2 817 €
77 036 €
20
ans
%
2 279 €
116 860 €
25
ans
%
1 997 €
169 061 €
30
ans
%
1 919 €
260 808 €
Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.
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