Canut de 54m2 coeur croix rousse

— Lyon-4e 69004 —
295 000 €
54 m²
4 pièces
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GRAND T3 A PROXIMITE DU BOULEVARD DE LA CROIX ROUSSE

En plein coeur de la Croix-Rousse, Novea lyon a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T3 de 54,3 m2 carrez. Situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble ancien.


PIECE DE VIE

Dès l'entrée, vous succomberez au charme d'une pièce de vie de 22m2 agréable et lumineuse, éclairée par deux grandes fenêtres. Une superbe cuisine américaine équipée, vous offrira un joli coin de bonheur.


SALLE D'EAU

Vous retrouverez sur ce niveau une salle d'eau, dans laquelle il est possible d'installer lave-linge et sèche-linge.


ESPACE NUIT

Ce bel appartement est composé de 2 chambres avec mezzanine situées de part et d'autre de la pièce de vie.
La première d'entre elles, d'une surface de 11,02 m2 et intégrant un grand dressing situé sous la mezzanine est éclairée par une grande fenêtre permettant d'obtenir une belle luminosité.
La seconde, de 9,84 m2 carrez avec rangements, sera parfait pour un enfant puisqu'un coin jeux, situé sous la mezzanine est assurément adapté.

Un grenier ainsi qu'un cave son rattaché à l'appartement.


LES ATOUTS
Appartement de type Canut de caractère et très lumineux
Appartement très bien situé, dans une copropriété au clame

LE QUARTIER

Appartement situé en plein centre de la Croix-Rousse, à proximité de toutes commodités.


- Copropriété de 15 lots sans procédure
- Consommation énergétique : D
- Emission de GES : B
- Quote-part du budget annuel de charge : 962 €
- taxe foncière : 486 €
- honoraires à la charge du vendeur

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !
Mandat N° 298. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 Agent commercial
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t3-lyon-vente-fr_VA1298.htm
Référence: VA1298-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 962 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mise à jour le 16 janvier.
DPEd185
GESb6

Appartement à LYON-4E
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