Très jolie maison de 120 m2 de plain pied. possibilité d'achat classique, en viager occupé ou en vente à term

Très jolie Maison de 120 m2 de plain pied. Possibilité d'achat classique, En Viager occupé ou en vente à terme au choix de l'acheteur
Maison de plain pied de 120 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger avec un poêle à pellets.
Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, petit bureau, cuisine d'été, cave et grenier
Une véranda-jardin d'hiver de 17m2 en Alu. Cour pouvant accueillir 2 voitures et jardinet avec cabanon transformable en garage une voiture.
Proche gare de Saint Saviol desservant Poitiers et Angoulème.

1. ACHAT 136980 €
2. Possibilité de vente en VIAGER OCCUPE
VIAGER Dame 81 ans.
Modalités de la vente :
Valeur actuelle du bien : 136 980 € FAI
Le vendeur (Crédirentier) restera dans le logement jusqu'à son départ en maison de retraite (ou jusqu'à son décès). Puis à l’issue le bien sera libre d’être loué ou habité par l’acheteur (débirentier).
Valeur du bien après décote d’occupation : 67950 €
Montant du bouquet : 36980 euros Frais d'agence inclus
Montant de la rente mensuelle viagère : 315 € (augmentée de 40% si le crédirentier quitte le logement avant son décès)

Le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire, vous versez un capital de 36980 € euros (FAI) + frais de notaire.
Puis vous versez une rente mensuelle de 315 euros.
Le contrat prévoira une indexation de la rente mensuelle.
3. Possibilité de vente à terme à voir avec l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr