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Maison propriété et appartements sur 2.5 hectares
— Bazas 33430 —
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Coup de c?ur pour cette propriété, au calme, sans aucune nuisance, au c?ur de la forêt.
Vois vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature.
Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ.
Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée.
Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes.
Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie.
Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan.
Coup de c?ur assuré
Montant net vendeur : 480000.00 eur TTC
Frais d'agence charge acquéreur : 20 000.00 eur TTCHonoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
Vois vivrez dans un endroit idyllique, un cadre naturel et silencieux , idéal pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, pour les amoureux de la nature.
Aujourd'hui, 2.5 hectares de prairies et des boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux, ainsi qu'une grange de 110m² environ.
Cette maison, atypique va vous combler par sa véranda très lumineuse, isolée et chauffée, une très grande cuisine avec son espace repas, un salon avec ses murs en pierre, une chambre parentale avec salle de bain et toilettes et une entrée indépendante, parfait pour la création d'un studio ou chambre d'hôtes, une salle d'eau et des toilettes séparés sont aussi existants au rez de chaussée.
Puis à l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres (29m², 24m² 14m²), d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes.
Deux appartements studios de 40m² environ peuvent vous permettre un complément de revenu immédiat. Les entrées sont totalement indépendantes, sans vis à vis, en toute autonomie.
Equipée de double vitrage, d'un chauffage et climatisation par géothermie, un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, des panneaux voltaïques avec revente immédiate également, cette propriété n'attend plus que la mise en place de vos projets familiaux et/ou professionnels
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan.
Coup de c?ur assuré
Montant net vendeur : 480000.00 eur TTC
Frais d'agence charge acquéreur : 20 000.00 eur TTCHonoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973
Référence: 9772FF952
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison propriété et appartements sur 2.5 hectares
488 000 €