Au cœur du bourg de GUEMENE-PENFAO, propriété bourgeoise du XIXe . Nichée au sein de son parc arboré d’environ 3300m²agrémenté de deux dépendances en pierre, d’un garage et de son puits ; cette maison de maître de 1900 offre sur 245m² habitables, 10 belles pièces à vivre.
Au RDC vous découvrirez deux salons sur parquets chêne avec leurs cheminées dont un poêle à bois. Une salle à manger lumineuse donne sur une terrasse ; sa cuisine attenante est aménagée et équipée (pianos de cuisson) avec goût. Un bureau complète le tout, parfait pour s’isoler au calme (poss chambre).
Dans l’entrée un escalier d’époque vous mène aux étages comprenant une chambre en cathédrale sur parquet, une salle de bain traversante et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative ; Un second espace bureau ou chambre est également prévu avec accès indépendant.
Pour finir, les pièces d’usage complètent ce bien ainsi qu'un beau grenier aménageable. Un sous-sol de 50m² avec sa cave à vin. Il convient de mentionner que ce bel ensemble se trouve sur une parcelle totalement constructible.
Coté transports Nantes/Rennes /Vannes sont à une heure de voiture environ, et Paris à trois heures via la gare TGV la plus proche.
Un bien rare à visiter de toute urgence pour les amoureux de la vie au calme sans être isolés.
Au RDC vous découvrirez deux salons sur parquets chêne avec leurs cheminées dont un poêle à bois. Une salle à manger lumineuse donne sur une terrasse ; sa cuisine attenante est aménagée et équipée (pianos de cuisson) avec goût. Un bureau complète le tout, parfait pour s’isoler au calme (poss chambre).
Dans l’entrée un escalier d’époque vous mène aux étages comprenant une chambre en cathédrale sur parquet, une salle de bain traversante et 3 autres chambres dont une avec salle d'eau privative ; Un second espace bureau ou chambre est également prévu avec accès indépendant.
Pour finir, les pièces d’usage complètent ce bien ainsi qu'un beau grenier aménageable. Un sous-sol de 50m² avec sa cave à vin. Il convient de mentionner que ce bel ensemble se trouve sur une parcelle totalement constructible.
Coté transports Nantes/Rennes /Vannes sont à une heure de voiture environ, et Paris à trois heures via la gare TGV la plus proche.
Un bien rare à visiter de toute urgence pour les amoureux de la vie au calme sans être isolés.
Référence: 300b
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 245m² à masserac
496 800 €