Appartement 1353m² à anzin

Immeuble de 1353 m² à rénover à Anzin - Excellente affaire !
Investissez dans un projet d'envergure à Anzin, a deux pas du tramway et a 5 min du centre ville de Valenciennes.

Cet immeuble des années 50/60 de 1353 m² habitables, idéalement situé et équipé d'un parking, vous offre un potentiel locatif exceptionnel.
Le bien se compose de :

Logements :9 Appartements spacieux à rénover (4 étages) : Le tout distribué par un escalier et par un ascenseur (hors service).
Les appartements sont de types 5/6 pièces : 4 chambres, salle a manger, séjour, cuisine, wc, salle de bain.
Surface habitable totale : 1353 m²
Montant des loyers plafonnés à 711€/appartement
Forte demande locative dans le secteur

Local commercial :Ancienne pharmacie
Local à réaménager selon vos besoins

Annexes :Garages (4)
Box (4)
Sous-sol (10 caves)

Atouts supplémentaires :
Dossier de subvention ANAH et Valenciennes Métropole déjà monté avec devis à l'appui pour un montant total pouvant atteindre 100 000€ par appartement.
Prime et exonération totale de taxe foncière.
Prix attractif : 900 000€ frais d'agence inclus, soit 665€/m² habitable (hors garages et sous-sol).
Une affaire unique à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations.

Pour en savoir plus, contactez Dupont expertise immobilier :
Mylène : [Coordonnées masquées]

Prix : 900 000 € honoraires vendeur inclus
Mandat: 4794

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Mylène Rombaux - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822506366
RCP allianz
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI456