Maison 5 pièce(s) 130 m2

Vente Occupée sur deux têtes
Maison occupée par un homme 79 ans et Dame 77 ans
Bouquet : 100 000 EUR
Valeur vénale du bien : 181 250 EUR
Décote d'occupation : 81 000 EUR (49.3%)
En Exclusivité, à Fère Champenoise, situé dans la partie sud du département de la Marne, en Champagne-Ardennes. Il est situé à 79 km au sud de Reims, 37 km à l'ouest de Châlons-en-Champagne, 38 km au sud d'Epernay, 76 km au nord de Troyes et environ 139 km à l'est de Paris. je vous propose cette maison très bien entretenue de 130m2 sur une parcelle de 1090m2 + une pâture de 2250m2. Elle se compose en RDC :
- d'une entrée
- d'un séjour / salon de 40 m2
- d'une cuisine indépendante de 12m2
- une chambre
- un bureau pouvant faire office de chambre
- d'une salle de bain simple vasque
- d'un cellier/buanderie
A l'étage :
- un palier pouvant faire office de bureau avec un balcon
- une chambre
- Un grenier non aménagé mais avec fenêtres et Velux de 65m2 ou on peut prévoir 3 chambres
Double vitrage, volets Bois. Chauffage Electrique. 1 Garage et une place de parking.
Taxe foncière : 600 EUR
Mécanisme de la vente occupée : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.
L'acquéreur ne disposera du bien qu'au départ du vendeur. Il pourra alors le louer, le revendre ou l'habiter. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Dans le cas d'une vente occupée, la libération des deux têtes du droit d'usage et d'habitation anticipée pour un départ en Maison de retraite par exemple majorera la rente de 20%. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :336818- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .