Belle propriété à 25 min de clermont-ferrand

162 FM - Commune d'Artonne, en EXCLUSIVITE l'agence CEBEILLAC vous propose une SUPERBE PROPRIETE avec vue sur la chaîne des Puys. Située à 25 minutes de CLERMONT-FD et de VICHY, à 7 minutes de l'A71 et de l'A89 et proche de toutes commodités, cette belle maison d'habitation entièrement cloturée d'environ 242m2 (330 m2 possible) saura vous séduire par son charme et ses différents aménagements de grande qualité mais également par les multiples possibilités qu'elle offre.
En son rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée principale avec rangements, une cuisine et un salon de 29m2 avec cheminée. Au premier étage : deux belles chambres ainsi que deux wc et une salle d'eau. Au deuxième étage : une pièce aménagée de 46m2 avec de magnifiques poutres apparentes offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.Des combles en parfait état peuvent etre facilement aménagée.
La propriété offre également de très grandes dépendances : un garage de 70m2 - une pièce de réception de 96m2 avec une grande cheminée et des combles aménageable de 60m2 en parfait état. Un préau de 30m2 vient également s'ajouter devant une belle pelouse capable d'accueillir piscine. Le tout sur une parcelle de 923m2.
Fenêtres double vitrage - Chauffage au fioul (chaudière Viessmann parfaitement entretenue). Portail électrique (thermo zingué et thermo laqué). Toiture en parfait état. Enduit à la chaux.
A VISITER SANS TARDER ! Contact : Frederic MARIANI
Le prix de vente est de 499 200 € TTC dont 4 % € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.