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Appartement 49m² à hardricourt

— Hardricourt 78250 —
158 000 €
49 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseuraccès handicapé

Nos partenaires locaux
**A deux minutes de MEULAN avec accessibilité directe vers CERGY**

*Idéale pour investisseur, rentabilité locative de 6,1% brut garantie*

Très bel appartement de 2 pièces ENTIEREMENT RENOVE, dans résidence récente sécurisée de 2014 d'un très bon standing, sa superficie est de 48m². Il est idéalement situé à 5mn à pied de la gare d'Hardricourt/Meulan et à 2mn des écoles à pied (Maternelle et primaire).

Il est constitué d'un séjour/cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud Est, une belle chambre, une salle d'eau, et pour compléter ce bien, une place de parking en sous-sol. L'électricité et le tableau sont aux normes, L'isolation répond à la nome RT2012. Pas de travaux à prévoir,

Un jardin intérieur de la résidence est à disposition pour les résidents.

Une très bonne 1ère acquisition, les CHARGES très FAIBLES sont de 97€/mois, avec une très BONNE RENTABILITE en cas d'investissement locatif. TF de 800€.

Hardricourt est très bien desservie en transport :
A 18 mn de Mantes en train (Ligne J)
A 20mn de Conflans Saint Honorine en train (Ligne J)
A 31mn de Cergy préfecture en Bus (Ligne 80)
A 35mn de Poissy en Bus (Ligne 87)
A 47mn de Paris Saint Lazare en train (Ligne J)

En voiture, à environ 20mn de Cergy, 25mn de Poissy, et à 45mn des portes de Paris.

Contactez votre conseiller indépendant WINKEY Thomas CHAULIAC au [Coordonnées masquées], agent commercial individuel (EI) immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 95[Coordonnées masquées]35 005.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Thomas CHAULIAC - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 2657-WINKEY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 287. Charges de copropriété : 1164 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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GES
A
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