Maison 4 pièces 104 m²

Bienvenue à Ingolsheim, village situé non loin de la frontière Allemande et des Vosges du nord.
Venez découvrir cette élégante maison de 104m² au sol à fort potentiel, idéalement située à quelques pas d'une école primaire et gares, dans une impasse au calme, spacieuse et lumineuse, positionnée sur un beau terrain de 663m²
Caractéristiques Principales :
• Surface au sol : 100,40m²
• Surface lois carrez : 85,43m
• Pièces : 4 pièces (3 chambres, possibilité d'une 4ème au sous-sol)
• Localisation : Ingolsheim (5mn de Wissembourg)
Description du Bien : Au 1er étage, sur une surface de 53m² se trouve une entrée, une cuisine, un espace ouvert sur salon-séjour (avec accès terrasse couverte), un kachelofen permettant de chauffer toute la maison, une salle de bain avec baignoire et un WC.
A l'étage 3 belle chambres de 15m² dont une avec dressing sous pente, une salle d'eau avec douche et un wc.
Isolation des combles sur 51m², accès par échelle escamotable coupe feu.
Sous-sol aménagé et composé d'un garage de 2 places de véhicules, un atelier et une buanderie et possibilité d'aménager un espace pour un bureau ou chambre.
Pour couronner le tout, un deuxième garage extérieur, deux places de parking, ainsi qu'un abri pour passer des soirées festives.
Le bien est situé à 5 mn de Wissembourg, de la frontière allemande, de Soultz sous forêt et 10mn de Haguenau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sebastien RIEB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 083 135 Greffe de STRASBOURG) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/rieb (réf. 545491 )