Propriété lys haut layon 30 min de saumur 380m² 3.5 ha

Laforêt vous propose cette belle propriété de 380m² située sur la vallée du Layon entre Vihiers et Doué la Fontaine avec une vue dominante sur le village. Vous apprécierez la proximité des commerces et écoles. Cette demeure familiale est composée d'une partie principale offrant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon. A l'étage, 5 chambres, salle de bain et WC. Une seconde partie entièrement rénovée et de plain-pied offrant une cuisine aménagée, salon, une chambre, salle d'eau et WC. Une troisième partie de 70m² est à rénover. Sur les 3.5 hectares de terrain, vous trouverez également de nombreuses dépendances (hangar, préau, box) ainsi qu'un pré pouvant accueillir des chevaux ou autres. Cave et puits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8820 euros et 11980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 320kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: F 82 kg CO2/m²/an. Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, Sylvain Thomas EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910 948 082 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 450000 euros. Honoraires de 20250 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Numéro de Mandat : 84 Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)