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SAINT EMILION Magnifique maison d'architecte de 170 m² avec grand jardin, située dans un quartier calme et verdoyant. Cette demeure unique haut de gamme dispose sur la même parcelle, d'une maisonnette indépendante qui offre une multitude de possibilités.
La bâtisse principale se compose d'un grand salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le coté nuit dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, une grande buanderie de plus de 25m²
La maisonnette indépendante de 40m² environ est idéale pour accueillir des amis ou pour générer un revenu complémentaire en faisant de la location de courte durée. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le grand jardin paysager offre de nombreuses possibilités de loisirs, avec suffisamment d'espace pour construire une belle piscine..
Cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte de prestige avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Fanny Larronde, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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La maisonnette indépendante de 40m² environ est idéale pour accueillir des amis ou pour générer un revenu complémentaire en faisant de la location de courte durée. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le grand jardin paysager offre de nombreuses possibilités de loisirs, avec suffisamment d'espace pour construire une belle piscine..
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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