Appartement 2 ch avec parking et cave

Situé Grande Rue de la Guillotière, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un accès direct aux pistes cyclables, venez découvrir ce charmant T3 de 74,51 m2 au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue grâce au gardien.

Une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux belles chambres côté cour avec placards, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Une loggia complète ce bien.
Cet appartement au 1er étage avec ascenseur vous séduira par son volume optimisé, par son agencement moderne, sa place de stationnement couverte et privative sans oublier sa cave.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 79 lots principaux.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien du des communs et le gardien sont de : 1452,81 €/an soit 484,27 €/trimestre et 121,06 €/mois. Décompte de charge du 01/10/21 au 30/09/22.
La taxe foncière 2023 est de 1021 €.
Consommation conventionnelle : 138 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 25 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 360 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI ) Contact commercial privilégié : Maëlle SAGET [Coordonnées masquées]