Maison 4 chambres de 137m²

Laforêt Doué en Anjou vous propose, cette maison de charme au coeur de Doué la Fontaine (à 10 minutes de Saumur et 35 minutes d'Angers) à proximité immédiate des commerces et écoles, sur une parcelle de 1890m². La maison comprend au RDC une belle entrée/salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, un Wc. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres, une salle de bains, un Wc et un grenier à aménager de 22m² pouvant faire office par la suite de 5ème chambre. Vous disposerez d'un cellier, et un atelier. De plus, le bien vous offre un beau terrain clos et arboré, deux préaux, une dépendance servant de garage de 26m² au sol (autant au dessus), un puits, une belle cave typique de Doué la Fontaine. Une visite et vous serez séduits ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : E - 281kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: B - 9kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Laforêt Doué-en-Anjou, COCHET Charlotte RCS 951979244 Prix net vendeur : 320 000 euros. Honoraires de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)