315 000 €
125 m² / 2 000 m²
5 pièces
***EXCLUSIVITE *** A 10 min de la mer, 20 min de PORNIC, 30 min de NANTES à Villeneuve en Retz, découvrez ce PLAIN PIED et son STUDIO NON ATTENANT parfaitement entretenus La maison comprend une lumineuse PIECE DE VIE de 50 m² avec CHEMINEE insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une TERRASSE carrelée. Une agréable VERANDA complète ce bel espace. Deux chambres, salle de bain (avec douche et baignoire), un cellier et des wc. Le studio non attenant de 36 m² offre une cuisine aménagée et équipée et vous permettra d'accueillir CONFORTABLEMENT et DE FACON INDEPENDANTE parents, amis ou des hôtes en location saisonnière. Vous profiterez d'un terrain de plus de 2000 m², arboré et entièrement clôturé, portail électrique. Deux puits. Garage en ossature bois. Abris. Cave. VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DISPONIBLE sur demande. Pour découvrir ce bien, contactez Cécile MOULENE ou votre agence LAFORET Immobilier Villeneuve-en-Retz au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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315 000 €