296 000 €
110 m² / 1 674 m²
5 pièces
A 15 mn du centre d'AGEN , aux portes de BRAX, nous vous proposons de faire l'acquisition de cette charmante villa avec PISCINE .Elle est composée d'une cuisine avec cellier , un salon salle à manger avec insert , 3 chambres, une salle de bain, une pièce avec sa petite salle d'eau privative , un DRESSING & une grande VERANDA . Un carport vous permettra un stationnement aisé de votre véhicule. De belles prestations sur ce bien avec également des PANNEAUX SOLAIRES installés recemment, , un CUMULUS THERMO DYNAMIQUE ce qui explique en partie le bon classement consommation énergétique en B et émission de gaz à effet de serre en A. Vous pourrez également profiter de la chaleur du bois grâce à l'insert installé dans le salon.
La parcelle de 1674 m2 est largement agrémentée de plantations variées d'arbustes .
Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière La Tribune de l'immobilier pour découvrir ce bien !
La parcelle de 1674 m2 est largement agrémentée de plantations variées d'arbustes .
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proche d'agen , plain pied avec piscine / panneaux solaires
296 000 €