EN EXCLUSIVITE - MAISON EXCEPTIONNELLE de 183 m2 avec beaucoup de charme sur un terrain de 600m2, avec des prestations haut de gamme où sont conviés modernité, confort, classe et prestige, vendue meublée en partie..Une pépite située à proximité de toutes les commodités ( transport bus, tram - gare - magasins - écoles...) située à 9kms de LYON PART DIEU, 8 kms de Pierre Bénite, sa situation est idéale à Venissieux.
Dés votre arrivée une cour en béton désactivé qui donne la note de l'ambiance sur les lieux où règne une tranquillité au milieu d'un jardin paysagé et agrémenté d'une piscine de 4X9m chauffée avec son Pool house équipée d'une salle d'eau, toilettes et local technique - également une cuisine d'été avec plancha, barbecue, évier, ....plusieurs terrasses avec des espaces réception, détente...
Elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC de 23m2 avec dressing fait sur mesure, salle d'eau moderne et à l'étage 3 chambres de 12 à 14 m2 avec salle de bain et toilettes.
Une pièce à vivre lumineuse et agréable en L avec espace salon, salle à manger et cuisine américiane entièrement équipée de marque ARRITAL agrémentée d'un cellier indépendant, de grandes baies vitrées de 4 mètres et une de 2M70 à galandage afin d'ouvrir complètement sur l'extérieur..Cette pièce avec beaucoup de charme reflète confort et douceur de vivre.
Des prestations haut de gamme, domotisation, alarme, climatisation tout ce que vous pouvez attendre d'une maison d'aujourd'hui...
Située à 9kms de LYON PART DIEU, à proximité à pied des arrête de bus, du tram, des écoles, du centre ville et 10 mn de la gare, sa situation en fait un lieu idéal dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dés votre arrivée une cour en béton désactivé qui donne la note de l'ambiance sur les lieux où règne une tranquillité au milieu d'un jardin paysagé et agrémenté d'une piscine de 4X9m chauffée avec son Pool house équipée d'une salle d'eau, toilettes et local technique - également une cuisine d'été avec plancha, barbecue, évier, ....plusieurs terrasses avec des espaces réception, détente...
Elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC de 23m2 avec dressing fait sur mesure, salle d'eau moderne et à l'étage 3 chambres de 12 à 14 m2 avec salle de bain et toilettes.
Une pièce à vivre lumineuse et agréable en L avec espace salon, salle à manger et cuisine américiane entièrement équipée de marque ARRITAL agrémentée d'un cellier indépendant, de grandes baies vitrées de 4 mètres et une de 2M70 à galandage afin d'ouvrir complètement sur l'extérieur..Cette pièce avec beaucoup de charme reflète confort et douceur de vivre.
Des prestations haut de gamme, domotisation, alarme, climatisation tout ce que vous pouvez attendre d'une maison d'aujourd'hui...
Située à 9kms de LYON PART DIEU, à proximité à pied des arrête de bus, du tram, des écoles, du centre ville et 10 mn de la gare, sa situation en fait un lieu idéal dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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