Maison 3 pièces de 70m2 au calme

Maison ancienne à rénover avec potentiel.
Construite dans un petit hameau d'une trentaine d'habitations. Avec une belle vu dégagée coté ouest donnant sur un vallon.
Situe à la jonction entre le 37 (Indre et Loire) et le 41 (Loir et cher). Nous somme à 10 minutes du zoo de Beauval, 30 minutes de Loches et au cœur des châteaux de la Loire.
Elle se constitue d'une pièces à vivre de 21m2, une cuisine, deux chambres environ 14m2 chacune et une salle de douche.
Local chaudière filou réviser et fonctionnel.
Un Garage attenant pouvant être réaménager en pièces de vie de 30m2.
Les combles sont aménageable d'une grandeur de environ 50m2.
La toiture à était réviser tous les ans par un professionnel .
assainissement privatif refait au norme en 2018
Le tous sur un terrain de 803m2 arborer et engazonné.
Possibilité d'agrandir le terrain sur demande.
Visite possible tous les jours de la semaines et Week end sur rdv
Cette annonce référence 217937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.
Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr