Immeuble

Opportunité Unique à Grignols : Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités
Bienvenue à Grignols, à seulement 20 minutes de Périgueux ! Je suis ravis de vous présenter cette exclusivité : un ensemble immobilier offrant une multitude d’options pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
Caractéristiques Principales :
645 m² de surface habitable répartis sur trois bâtiments distincts, nichés sur un terrain de 3000 m².
La première bâtisse (280m²), construction en pierre remontant en partie au 16ème siècle, a été récemment utilisé comme Bar Restaurant. Avec son charme historique et ses vastes espaces, il offre un potentiel exceptionnel pour un restaurant, un bar, ou une salle de réception.
Le deuxième bâtiment (229m²) un Hôtel 3 étoiles construit en 2000, dispose de 7 chambres avec salle de bain, idéal pour accueillir des clients en quête de confort et de tranquillité.
Enfin, une maison spacieuse de 190 m² (136 habitables) comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale, et trois chambres supplémentaires, offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Points Forts :
Emplacement stratégique : à seulement 1 heure de Bordeaux et à proximité de l’autoroute, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale.
Potentiel commercial inégalé : que vous envisagiez de créer un gîte, un hôtel, un restaurant, ou de proposer des locations saisonnières, les possibilités sont infinies.
Environnement paisible : niché dans un village accueillant, cet ensemble immobilier est entouré de paysages verdoyants et offre un cadre propice à la détente et au bien-être.
Autres Atouts :
Grand jardin arboré et piscine en forme de pointe de diamant, invitant à la relaxation et aux loisirs en plein air.
Deux puits alimentent les commodités, garantissant une gestion efficace de l'eau pour la buanderie, les WC et la piscine.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier aux multiples facettes, offrant à la fois charme historique, confort moderne et potentiel commercial prometteur.
Contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Grignols.
Vidéo de l'ensemble immobilier sur la chaîne youtube ou la page efficity de Florent Delétoile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florent Deletoile - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844224618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris