419 000 €
133 m² / 545 m²
4 pièces
EXCLUSIVITE A VENDRE A VALSERHONE ! Explorez cette ravissante maison d'une surface habitable de 133m² agrémentée d'un jardin accueillant de 545m². Sa classification énergétique et ses prestations en font un bien rare à la vente ! Vous trouverez dans cette maison un chauffage par une pompe à chaleur, des fenêtres PVC double vitrage, une isolation par les murs et le toit ce qui entrainera des économies à long terme. En la visitant, vous découvrirez une entrée avec des placards muraux menant à une salle de loisirs, une chambre, des toilettes, et une spacieuse et lumineuse véranda vous permettant de profiter du cadre verdoyant même en hiver. Au même niveau, se trouvent également deux remises pour le stockage, une chaufferie et un garage. A l'étage, vous découvrirez une charmante cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains et une chambre. Un grand balcon donnant sur le jardin avec vue sur la chaîne des Alpes complète ce niveau. Vous trouverez également des combles aménageables d'une superficie d'environ 80 m². Cette ancienne bâtisse datant du 19e siècle, entièrement rénovée au début des années 2000, mêle l'authenticité et le contemporain à travers la pierre apparente et le parquet. Sa localisation permet d'avoir une proximité de la gare TGV, un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève à 30 mn. Autoroute A41 à 5mn. Contacter IMMO DE FRANCE dès maintenant pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison billiat 4 pièce(s) 133 m2
419 000 €