Maison

42450 SURY LE COMTAL SECTEUR CALME - MAISON DE 132,5 M² - GRANGE ATTENANTE 65 M² - TERRAIN 681M² - 16 PANNEAUX SOLAIRES DE 2023 CONSOMMATION PERSONNELLE ET REVENTE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette superbe maison construite en pisé qui offre la possibilité d'aménager la grange (PC accepté), dans un esprit contemporain et chaleureux avec une hauteur de plus de 4M.
Située à 10 minutes à pied du centre ville, des commerces et de la gare de Sury le comtal.
A proximité de la voie rapide qui dessert les villes de St Just St Rambert, Andrézieux et qui mène vers l'A72 soit à 20 minutes de Saint Etienne.
SON INTERIEUR :
En RDC, hall d'entrée de 15,6 m² avec de grands placards muraux.
Cuisine LUMINEUSE entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / séjour. L'ensemble mesure environ 38m² et est orienté à l'EST. Salle de bain de 7,3 M², WC.
A l'étage vaste dégagement de plus de 17M² idéal pour un espace bureau / pièce de jeu ... Enfin, vous découvrirez deux grandes chambres mesurant respectivement 20M² et 30M² (possibilité d'en créer facilement une troisième avec fenêtre déjà en place).
SON EXTÉRIEUR ET SA GRANGE :
Terrain entièrement clôturé et engazonné de 681 m². L'entrée est gravillonnée et le portail est électrique.
Terrasse en béton d'environ 50m² devant la grange.
La grange est idéale pour une activité professionnelle, stockage. Elle peut aussi être aménagée, un permis de construire à été accepté en 2022. Plans de projection existants.
INFOS TECHNIQUES
*Toiture :
Toiture de la grange entièrement refaite avec delta en 2023.
Toiture maison principale : 2009.
* Grenier idéal stockage.
*Chauffage : Chaudière gaz de ville de 2015 (VIESSMAN) - radiateurs.
* Eau chaude : Chaudière gaz de ville.
* VMC double flux de 2015.
* Electricité 30 mA.
* Isolation : Combles isolés de laine de bois.
Murs périphériques de la maison isolés en laine de bois.
*Assainissement : collectif (tout à l'égout)
*Huisseries : Double vitrage PVC de 2010.
*Volets : Battants bois.
*Fibre
* PANNEAUX SOLAIRES DE 2023 : 16 panneaux pour autoconsommation et revente. Plus aide de 2000€ reversée en novembre prochain.
INFOS FINANCIÈRES
Taxe foncière avec ordures ménagères : 1223€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris