Construite dans les années 1980, cette résidence incarne une histoire au cœur d'un quartier résidentiel recherchée Son emplacement offre un cadre de vie unique, où chaque saison révèle son charme particulier Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 50m2 accueille aisément camionnettes et camping-cars Une chambre confortable et une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement créatif, tandis que l'emplacement stratégique du garage suggère des opportunités d'extension Possibilité de créer un cabinet professionnel ou faire de la gestion locativeÀ l'étage, une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une véranda de 9 m2 environ créent un espace de vie harmonieux Un couloir dessert une salle d’eau, un WC séparé et trois chambres de bonnes dimensions prêtes à accueillir votre style personnel sans nécessiter de travaux majeurs Sur une parcelle de plus de 1000m2, entièrement clôturée avec un portail électrique, le terrain offre une toile vierge pour vos projets, potentiellement une piscine pour les journées ensoleillées à venir Cette maison est située au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités (transports, santé, commerces, enseignements) Côté confort : climatisation séjour, fenêtres PVC double vitrage DPE D : Consommation énergétique:216 kWh/m2/an dont 16 kg CO2/m2/an d'émission de gaz à effet de serre
Le bonheur n'attend pas ! Contactez-nous pour explorer cette opportunité de chez-vous ! Vidéo sur demande
Prix de vente du bien 299000 €TTC frais d agence inclus. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle LEBEAU : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (visites du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h) SIRET 849 862 586 Regisre du Commerce d'Avignon
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Prix de vente du bien 299000 €TTC frais d agence inclus. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle LEBEAU : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (visites du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h) SIRET 849 862 586 Regisre du Commerce d'Avignon
Référence: 235
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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