Maison moderne 4 pièces 114 m2

24 260 SAINT FELIX DE REILLAC ET MORTEMART, LACOMBE Jonathan vous propose cette élégante maison contemporaine avec matériaux de qualités, construite en 2014, et offrant un cadre de vie idéal. Située dans un environnement calme, cette propriété allie confort, style et fonctionnalité. Elle vous offre:
une entrée avec sa partie rangement, une cuisine moderne ouverte sur sa pièce de vie de 57 m2 spacieuse et lumineuse aves ses larges baies vitrées à galandage qui donne son côté esthétique à la pièce, et qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants, 2 Wc, une salle d'eau indépendante. A l'arrière de la cuisine vous trouverez un cellier/buanderie avec divers rangements, cette pièce vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements.
A l'extérieur, un terrain de 4000 m2 constructible, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une terrasse de 50 m2 et une terrasse couverte de 28 m2 avec possibilité de fermer entièrement par des volets roulants électriques, offrant un espace supplémentaire à la maison.
A disposition un double garage attenant de 26 m2, double vitrage/aluminium, volets roulants électriques, système pompe à chaleur performante avec VMC thermodynamique MyDATEC. Sa situation géographique:
** Navette de NIVERSAC (gare) à moins de15 min, qui vous relie jusqu'à Mussidan, le Bugue également à 15 min avec ses commerces de proximité, supermarché et ses activités touristiques, ainsi que la zone commerciale de Trélissac à 25 min. N'attendez plus, venez poser vos valises !!!
DPE établi le 24/08/2021
DPE: C (144) GES: A (5)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355 891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 268 000 euros HAI ( dont 4.69% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 256 000 euros hors honoraires).**
(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .