Maison 135m² à la clayette

A vendre en exclusivité PIETRAPOLIS, une maison individuelle idéalement située au coeur du village, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de l'école élémentaire, à 5 minutes en voiture d'un collège, des commerces et de la gare (ligne Lyon - Paray Le Monial)

Vous trouverez:
Au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct sur l'extérieur, un espace buanderie avec rangements, enfin un coin jacuzzi, une douche et un wc séparé.
L'étage propose, quatre chambres de belles superficies dont 2 avec des grands placards intégrés, un coin détente, des grands placards, une salle d'eau et toilettes séparées.

Des dépendances complètent ce Bien:
Un espace chaufferie avec mezzanine permettant des rangements.
Un garage 2 véhicules avec une porte motorisée + au dessus un plancher offrant un nouvel espace de stockage
Une très belle cave voutée avec un bar.
Un grand grenier aménageable (environ 30m²)
Vous poserez vos valises en famille dans un cadre préservé et fonctionnel, sans vis à vis, avec les accès rapides à toutes les commodités.

Chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 580€/an.
Surface des parcelles : 570 m²
Assainissement : Tout à l'égout

Contact Nadine Chatagnier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
RSAC 900 618 851
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 618 851