Charme et potentiel : maison de 113m² avec grand jardin à lens lestang

vidéo disponible sur la chaine YouTube teamjulienleorat
Magnifique Bien de 113 m² avec Jardin et Potentiel de Construction à Lens Lestang !
Plongez dans cette pépite immobilière située à seulement 3 km de Beaurepaire, à Lens Lestang, un charmant village de la Drôme des Collines. Découvrez cette opportunité exceptionnelle grâce à la vidéo disponible sur la chaîne YouTube "Team Julien Léorat" !
Imaginez-vous dans ce paisible village, à deux pas du célèbre Palais Idéal du Facteur Cheval. Ce bien de 113 m², parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie idyllique.
Voici un aperçu des merveilles qui vous attendent :
- Une spacieuse surface habitable de 113 m² pour votre confort.
- Un généreux terrain de 1600 m², agrémenté d'un jardin verdoyant et même d'arbres fruitiers !
- Envie de nouveaux projets ? Vous avez la possibilité de construire sur une partie du terrain.
- Un lumineux salon séjour de 45 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m².
- Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle pour des moments de convivialité.
- Trois chambres accueillantes pour toute la famille.
- Pour des hivers douillets, un poêle à bois est à votre disposition.
- Besoin de rangements ? Un garage de plus de 38 m² et un carport pour 4 voitures sont à votre disposition.
A l'extérieur, appréciez un jardin impeccable agrémenté d'un petit ruisseau en bout de propriété. Et pour des instants de détente absolus, une piscine hors sol vous attend depuis la terrasse, pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Le prix de ce petit coin de paradis est de 289 000 euros, honoraires charge vendeur. Alors, ne tardez plus ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Ce havre de paix n'attend que vous !
DPE : D 193 KwH/M²/An
GES: B 6 Kg CO2/M²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic HERMANGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic HERMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 979 452 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 356269. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic HERMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 979 452 968 - .