300 950 €
199 m² / 1 333 m²
7 pièces
FERMETTE AVEC POSSIBILITE DE GITE EN CAMPAGNE
À 22 km de Tours, dans un hameau calme à Tauxigny-Saint-Bauld (37310), cette fermette rénovée de 199 m² habitables avec vie de plain-pied.
Elle compte une grande pièce à vivre surplombée d'une mezzanine (bureau/salle de jeux), quatre chambres, une cuisine de taille familiale, deux salles de bains et deux toilettes.
La maison dispose d'un jardin de plus de 1 000 m² avec une grande dépendance de 130m2 au sol pouvant servir de stockage et/ou être aménagée en gîte, maison d'amis ou rapprochement familiale.
Ses Atouts : un secteur calme, des toitures en bon état, un assainissement tout neuf, une isolation des combles reprise ainsi que des huisseries changées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Tauxigny-Saint-Bauld.
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
À 22 km de Tours, dans un hameau calme à Tauxigny-Saint-Bauld (37310), cette fermette rénovée de 199 m² habitables avec vie de plain-pied.
Elle compte une grande pièce à vivre surplombée d'une mezzanine (bureau/salle de jeux), quatre chambres, une cuisine de taille familiale, deux salles de bains et deux toilettes.
La maison dispose d'un jardin de plus de 1 000 m² avec une grande dépendance de 130m2 au sol pouvant servir de stockage et/ou être aménagée en gîte, maison d'amis ou rapprochement familiale.
Ses Atouts : un secteur calme, des toitures en bon état, un assainissement tout neuf, une isolation des combles reprise ainsi que des huisseries changées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Tauxigny-Saint-Bauld.
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: 7412ESV-GSM IMMOBILIER
Honoraires d'agence de 5.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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