Maison 130m² à louviers

Iad France - Bruno QUERTIER ([Coordonnées masquées]) vous propose : À visiter sans tarder. À 15 minutes de LOUVIERS, dans la commune de VRAIVILLE.

Charmante maison familiale de 1975, de 130 m² environ de surface habitable et de 185 m² environ en surface utile, 8 pièces, 4 / 5 chambres.

Vous pourrez profiter de son grand jardin entièrement clos de 1000 m² environ, qui fait le tour de la maison ainsi que de la terrasse (48,40 m² environ).

Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour (35,71 m² environ avec le salon), une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec sa verrière (16,37 m² environ), 2 belles chambres (11,50 et 11,20 m² environ), un bureau ou une chambre de bébé (7,30 m² environ), une salle de bains avec double vasque, équipée d'un sèche-serviette (6,54 m² environ) et un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains (1,40 m² environ).

À l'étage, vous trouverez une pièce palière (5,18 m² environ), 2 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC et sèche-serviettes.

Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, une belle pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (14,40 m² environ), une buanderie, un atelier et une cave à vin gravillonnée pour les amateurs.

Tous les ouvrants sont en double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage électrique via radiateurs à inertie fluide (2011)
Poêle à bois de 2017 (bûches de 60 cm).
Ballon d'eau chaude de 300 litres (2008)
Fosse septique.
Adoucisseur.
Fibre.

Ecole maternelle et primaire à 5 minutes en voiture. Arrêt de bus pour les collèges et lycées.

La maison est située à :
15 minutes de Louviers.
15 minutes de Le Neubourg
30 minutes d'Évreux.
45 minutes de Rouen.
1h15 de Deauville
2h de Paris.

Pour visiter 7 / 7 et vous accompagner dans vos projets, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno QUERTIER EI (ID 55904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28593582)