Situé à LA ROCHE-SUR-FORON (74800), dans un secteur dynamique, proche des axes routiers / autoroutiers, hôtel-restaurant 3 étoiles de 1000m2, sur 4 niveaux, comprenant au sous-sol : 2 garages doubles, 1 garage simple, laverie / buanderie avec monte-charge, chaufferie, divers espaces de stockage et caves. En rez-de-cour : une chambre avec salle de bain et WC (entrée indépendante).
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée et accueil de l’hôtel, 2 salles de restauration, une cuisine professionnelle et une chambre aménagée pour les personnes handicapées et à mobilité réduite. Sur ce même niveau, on retrouve un appartement T4 de fonction de 90m2 habitables environ avec terrasse.
Au premier et deuxième étage : 24 chambres avec salle de bain et WC.
Le tout sur un terrain de 2 424m2 en zone UX2 du PLU en vigueur (agrandissement possible), avec terrasse (possibilité de remettre en eau la piscine) et jardin.
Le prix comprend l’achat des murs commerciaux et du fonds de commerce. Les propriétaires sont en activités depuis 17 ans (bilans des murs et fonds de commerce sur demande). N’hésitez pas à nous contacter directement au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations !
DPE nouvelle version réalisé après le 1er juillet 2021 : classe énergie B (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19 100€ et 25 860€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée et accueil de l’hôtel, 2 salles de restauration, une cuisine professionnelle et une chambre aménagée pour les personnes handicapées et à mobilité réduite. Sur ce même niveau, on retrouve un appartement T4 de fonction de 90m2 habitables environ avec terrasse.
Au premier et deuxième étage : 24 chambres avec salle de bain et WC.
Le tout sur un terrain de 2 424m2 en zone UX2 du PLU en vigueur (agrandissement possible), avec terrasse (possibilité de remettre en eau la piscine) et jardin.
Le prix comprend l’achat des murs commerciaux et du fonds de commerce. Les propriétaires sont en activités depuis 17 ans (bilans des murs et fonds de commerce sur demande). N’hésitez pas à nous contacter directement au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations !
DPE nouvelle version réalisé après le 1er juillet 2021 : classe énergie B (GES: B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19 100€ et 25 860€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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