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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A 10kms legé, maison avec 5 000m² de terrain
— Lege 44650 —
Nos partenaires locaux
A 10kms seulement du bourg de Legé ! Située sur la jolie commune des LUCS SUR BOULOGNE, dans un environnement calme et agréable . Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 150 m² habitables, au bord de la Boulogne. Elle est composée d'un hall d'entrée spacieux et lumineux, un salon/séjour de 45m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée, à l'arrière vous y trouverez une lingerie avec rangements et un point d'eau. Coté nuit, vous traverserez un dégagement desservant deux belles chambres dont une avec placard et la seconde avec dressing (plus de 14m² chacune), une grande salle de bains avec baignoire et douche, puis un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace détente ou de bureau et vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, avec son petit balcon donnant sur l'ensemble du jardin. Niveau extérieur, vous découvrirez une parcelle boisée de 5000m², une piscine de 65 m3 avec son dôme récent, un garage de 30 m² avec sa cave vendéenne ainsi qu'un grand préau pour des places de stationnements supplémentaires. A savoir : - Chauffage fuel (sol + convecteurs) - Ouvertures DV - Panneaux photovoltaïques (rapport entre 1800/1900 euros par an) - Fosse toutes eaux Vous trouverez une vidéo complète du bien sur notre Page Facebook - ABL immobilier Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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