Idéal primo-accédant ou investisseur

Priscilla BESINGE vous présente cette ancienne école réhabilitée en habitation.
Idéalement située entre Parthenay et Bressuire, à seulement 20 minutes, dans un paisible hameau, cette propriété offre une surface habitable de 83m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès au séjour lumineux qui s'ouvre sur le jardin arrière et sa terrasse. La cuisine, également lumineuse, est équipée d'un cellier. Un palier mène aux toilettes indépendantes et à la salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 14m², un bureau de 8m² et une autre chambre de 11m².
À l'extérieur, l'accès à la maison se fait par une cour gravillonnée de 230m², offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le jardin à l'arrière de la propriété s'étend sur plus de 400m² et comprend une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin d'environ 15m².
En complément, vous trouverez une annexe de 18m².
Investisseur :
Loyers annuels : 5760 €
Cette annonce référence 222138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012.
Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr