Sous compromis - réf. 9397 - viager libre par perception des loyers - gap (05)

SOUS COMPROMIS - Réf. 9397 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS GAP (05) CENTRE-VILLE

En plein cœur de ville piétonnier, dans une rue au calme, un APPARTEMENT de 2 PIECES en très bel état (rénové en 2022), au 1er étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. L’appartement est actuellement loué à une dame retraitée (75 ans), loyer à percevoir par l’acquéreur. Il se compose :

• Un hall d’entrée avec penderie et cellier de rangement,
• Une pièce à vivre avec espace cuisine équipée (vmc),
• Une très grande chambre avec un vaste dressing,
• Une SDE avec douche, sèche serviettes, coin laverie.

Sols : carrelages-parquet flottant-lino

Superficie habitable : 40.53m²

Chauffage électrique et eau chaude par cumulus.

N.B. : Spécial investisseur : plus-value latente en retour du programme « cœur de ville » lancé par la Ville. Double vitrage – fibre – stationnement vélo.

Loyer à percevoir par l'acquéreur soit 445 euros/mois charges comprises (bail du 15/07/2023,loué à dame âgée de 75 ans).

BOUQUET : 30 000 euros HAI + rente 400 euros/mois indexée
LIBRE PAR LA PERCEPTION DES LOYERS 2 TETES : 72 ans (M) et 76 ans (D)
Valeur Vénale : 85 000 euros

TF : 706 euros dont 86 euros d’OM
Charges : 33 euros/mois


RCP du 27/07/1968 - Nombre total de lots : 9 dont 7 principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr