799 000 €
174 m² / 6 240 m²
6 pièces
M-OI Jouques (13490) vous propose à la vente cette belle villa située au calme dans un quartier résidentiel recherché.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3626-SJO (Lien direct sur les photos)
Située proche du centre du village, à 24 km d'ITER et Cadarache, à 30km du centre d'Aix-en-Provence et sa gare TGV ainsi qu'à 50 km de l'aéroport Marseille-Provence,
Cette maison familiale de 160 m² vous séduira pour ses volumes, sa rénovation au goût du jour et ses extérieurs aboutis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée de 26 m² avec son arrière-cuisine/cellier (+ un accès pratique au garage et sur terrasse avec coin barbecue),
L'espace de vie traversant de plus de 51 m² s'ouvre grâce aux baies vitrées sur ses nombreuses terrasses,
et donne accès une jolie suite parentale avec un dressing et une salle de bains.
A l'étage vous profiterez d'une vaste mezzanine (actuellement en bureau/bibliothèque) ainsi que
de 2 chambres avec chacune son placard et une salle d'eau moderne (+toilettes séparées).
Le terrain arboré et entièrement clos sur environ 6200 m² et dispose d'une piscine 9,6x4 et sa terrasse en travertin, un verger, un paddock et d'un boulodrome.
Une dépendance est aménagée en un petit appartement T2 avec une chambre en mezzanine.
Ce bien bénéficie également d'un abri voitures, d'un vaste garage de 30m2 (avec sa mezzanine), d'un atelier qui ravira les bricoleurs ainsi que d'une cave à vin.
J'espère avoir pu vous donner une bonne idée de ce que vous pourriez découvrir sur place et reste à votre disposition pour approfondir.
--
--
À votre service : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 3626-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3626-SJO (Lien direct sur les photos)
Située proche du centre du village, à 24 km d'ITER et Cadarache, à 30km du centre d'Aix-en-Provence et sa gare TGV ainsi qu'à 50 km de l'aéroport Marseille-Provence,
Cette maison familiale de 160 m² vous séduira pour ses volumes, sa rénovation au goût du jour et ses extérieurs aboutis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée de 26 m² avec son arrière-cuisine/cellier (+ un accès pratique au garage et sur terrasse avec coin barbecue),
L'espace de vie traversant de plus de 51 m² s'ouvre grâce aux baies vitrées sur ses nombreuses terrasses,
et donne accès une jolie suite parentale avec un dressing et une salle de bains.
A l'étage vous profiterez d'une vaste mezzanine (actuellement en bureau/bibliothèque) ainsi que
de 2 chambres avec chacune son placard et une salle d'eau moderne (+toilettes séparées).
Le terrain arboré et entièrement clos sur environ 6200 m² et dispose d'une piscine 9,6x4 et sa terrasse en travertin, un verger, un paddock et d'un boulodrome.
Une dépendance est aménagée en un petit appartement T2 avec une chambre en mezzanine.
Ce bien bénéficie également d'un abri voitures, d'un vaste garage de 30m2 (avec sa mezzanine), d'un atelier qui ravira les bricoleurs ainsi que d'une cave à vin.
J'espère avoir pu vous donner une bonne idée de ce que vous pourriez découvrir sur place et reste à votre disposition pour approfondir.
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À votre service : Sophie JODAR - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885
Référence annonce : 3626-SJO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3626-SJO.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 3626-sjo. - villa 3 chambres + studio- + piscine et garage sur 6200m2 de terrain/ sous-compromis
799 000 €