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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique demeure du xviii
— La Rochefoucauld 16110 —
522 500 €
535 m² / 11 519 m²
19 pièces
Nos partenaires locaux
ANB Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIII, située au cœur de La Rochefoucauld, à deux pas de son château et sa ville historique. La gare LGV d’Angoulême est à 20 minutes. Le Golf international de la Prèze 18 trous est à 10 minutes, l’Aéroport d’Angoulême/Cognac 10 minutes et celui Limoges à 50 minutes.
Cette bâtisse exposée Sud/Est, bénéficie du soleil couchant sur la piscine de 6 m x 12 m couverte et chauffée. Un agréable parc de plus d’un hectare pour des promenades autour des 5 grands Cèdres, accompagnées par le bruit apaisant d’une cascade sur la Tardoire.Aujourd’hui cette maison accueille une activité de 5 chambres d’hôtes, qui couvre les frais de fonctionnement.
Cette grande maison très lumineuse d’une surface habitable d’environ 535 m2, s’élève sur 3 niveaux et totalise 10 chambres dont chacune est équipée de sa salle d’eau/WC. Un appartement privée au 1er étage est constitué d’un salon, une chambre, dressing et salle de bains/WC et 3 chambres avec salle d'eau/WC au 2ème étage. Deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, une salle TV complètent l’ensemble.
Ce bien est vendu sans son mobilier.
L'opportunité d’acquérir en plus une ancienne annexe de ce bien, à transformer soit en maison ou en chambres supplémentaires pour un hôtel par exemple ou immeuble de colocation chacun pourra s’y projeter. 124 m2 habitables en RDC avec une cour, plus 67 m2 pour 4 pièces en enfilade au 1er étage avec terrasse.
Cette bâtisse exposée Sud/Est, bénéficie du soleil couchant sur la piscine de 6 m x 12 m couverte et chauffée. Un agréable parc de plus d’un hectare pour des promenades autour des 5 grands Cèdres, accompagnées par le bruit apaisant d’une cascade sur la Tardoire.Aujourd’hui cette maison accueille une activité de 5 chambres d’hôtes, qui couvre les frais de fonctionnement.
Cette grande maison très lumineuse d’une surface habitable d’environ 535 m2, s’élève sur 3 niveaux et totalise 10 chambres dont chacune est équipée de sa salle d’eau/WC. Un appartement privée au 1er étage est constitué d’un salon, une chambre, dressing et salle de bains/WC et 3 chambres avec salle d'eau/WC au 2ème étage. Deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, une salle TV complètent l’ensemble.
Ce bien est vendu sans son mobilier.
L'opportunité d’acquérir en plus une ancienne annexe de ce bien, à transformer soit en maison ou en chambres supplémentaires pour un hôtel par exemple ou immeuble de colocation chacun pourra s’y projeter. 124 m2 habitables en RDC avec une cour, plus 67 m2 pour 4 pièces en enfilade au 1er étage avec terrasse.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique demeure du xviii
522 500 €