Appartement t4 de 98m² avec vue dégagée

EXCLUSIVITE A ECHIROLLES SUD !
Prenez de la hauteur et n'attendez plus pour découvrir cet appartement situé à ECHIROLLES SUD, au pied de Champagnier et à la limite du Pont de Claix.
Situé au 8ème étage, il offre une vue à couper le souffle sur les montagnes et sur les écuries de Champagnier.
Très lumineux, il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour ainsi qu'une cuisine restant entièrement équipée avec l'électroménager ainsi qu'une cave à vin. Le tout pour une confortable surface de plus de 40m².
Un couloir dessert une buanderie qui sera très appréciable, trois chambres de 10m² à 14m², toutes équipées d'un placard, ainsi qu'une salle de bains, avec douche ET baignoire.
L'appartement dispose de nombreux rangements, favorisant un gain de place non négligeable.
Enfin, un joli balcon de plus de 13m² vous permettra de profitez de la vue, sans vis à vis.
L'appartement est en excellent état, et bénéficie de double vitrage ainsi que des volets roulants électrique.
Pour votre confort, les charges comprennent une partie du chauffage, ainsi que l'eau froide.
Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking privative compris dans le prix de vente.
Un garage peut être acheté en sus du prix pour 16 000 euros.
N'attendez plus, contactez-moi pour une première visite de cet appartement à vendre !
Annonce rédigée par Coraline DRUARD (EI) agent commercial, contact : O6.14.24.02.49 enregistrée au RSAC de Grenoble sous le numéro 903256188
Cette annonce référence 222382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]017.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 454
Charges prévisionnelles annuelles : 2 228,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr