Propriété

69490 – PONTCHARRA SUR TURDINE – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE --CHARME--CACHET– 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER –BUANDERIE-- CAVE – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT
SITUATION :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud vous proposent cette magnifique DEMEURE de 200 m² entièrement clôturée dans un quartier résidentiel, exposée EST/OUEST sur son TERRAIN de 1203 m2 avec PISCINE CHAUFFÉE et SECURISEE.
De sa hauteur, elle offre une VUE IMPRENABLE sur les monts du lyonnais.
Elle est située à seulement 2 min du centre du VILLAGE qui possède deux ÉCOLES, des boulangeries, bars, tabac, restaurants, garages, centre médical, médecines douce, pharmacie, coiffeurs….et son MARCHE hebdomadaire.
- ACCÈS A89 (sortie 35) : 4 min
- GARE SNCF : 3 min
- PORTE DE LYON : 20 min
- VILLEFRANCHE SUR SAÔNE : 30 min
- TARARE : 5 min
- L’ARBRESLE : 10 min
DESCRIPTION :
Cette propriété propose une CUISINE de 12m² entièrement aménagée, un grand SALON/SÉJOUR de plus de 70 m² avec ses poutres apparentes, offrant un accès direct sur la TERRASSE EXTÉRIEURE.
Au même niveau, vous trouver 2 CHAMBRES spacieuses avec dressing, une SALLE de BAIN et des WC SÉPARÉS.
A l’étage supérieur, vous profiterez de 2 grandes CHAMBRES supplémentaires.
Le SOUS-SOL, est composé d’un ATELIER, un GARAGE, une ancienne ETABLE, une CAVE, une BUANDERIE.
Enfin, un STUDIO indépendant, avec SALLE d’EAU et COIN CUISINE, peut accueillir famille, amis, TELETRAVAIL mais également une PROFESSION LIBÉRALE ou un LOCATAIRE.
A l’extérieur, vous apprécierez l’ENTREE SECURISEE et la COUR INTÉRIEURE permettant de garer vos véhicules.
Coté jardin, vous disposerez d’un coin repas abrité au bord de la piscine, ainsi qu’un espace arboré et fleuri.
ÉQUIPEMENTS :
Climatisation
Chaudière Frisquet gaz de ville
Menuiseries doubles vitrages
Piscine chauffée
Puits
Portail électrique
Interphone
Prise recharge véhicule électrique
BIEN RARE SUR LE SECTEUR. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL, COUP DE CŒUR ASSURE !
Pour plus d'informations, contactez Séverine Magaud au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Severine Magaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Villefranche-sur-Saône n°919009118
Ref annonce : 153029