F2 - boulevard émile zola à laxou

EXCLUSIVITE EST'IMMO, Véronique MAGNIER (E.I.) vous propose d'acquérir boulevard Émile Zola à LAXOU, cet appartement de 36.83 m2, lumineux et agréable au prix de 95 500 € ! Son emplacement est idéal car il est situé à 2,5 km de la gare de Nancy et à 6,5 km du Cora à Heillecourt, et pour maintenir la forme : une salle de sport à quelques pas.
Au 3ème et dernier étage, vous apprécierez la tranquillité de cet immeuble situé en 2ème corps de bâtiment, et profiterez d'un balcon exposé sud et sans vis-à-vis.
La pièce de vie plaisante et ensoleillée est ouverte sur une cuisine moderne et équipée. La chambre spacieuse est agrémentée d’un grand dressing. La salle d’eau est confortable et permet d’y installer un lave-linge. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble.
L’appartement est habitable de suite.
La copropriété :
- Nombre de copropriétaires : 78
- Nombre de lots principaux : 78
- Tantièmes : 940 / 100 000èmes des Parties Communes Générales
- Tantièmes : 15 / 1 000èmes des Parties Communes Spéciales du Bâtiment
- Charges de copropriété : 145,64 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.
Travaux prévus et votés : Barrière à l’entrée et à la sortie du parking.
Le montant de la taxe foncière s’élève à 690 €.
Les diagnostics ont été réalisés en mars 2024.
DPE : E soit 283 kWh/m2/an dont GES : B soit 9 kgCO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.servicepublic.fr/particuliers/vosdroits/R56989).

Ce bien vous est présenté au prix de 95 500 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
A visiter rapidement avec Véronique MAGNIER - Agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096.
EST'IMMO l'agence qui vous estime !