T3

REF : ACH-THAR-04-A
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE.
+ d'informations sur RDV au [Coordonnées masquées] ou après de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au [Coordonnées masquées]
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Programme vendu. Nous contacter pour d'éventuels retours de lots, et autres projets en cours à proximité immédiate.
SCHILTIGHEIM CENTRE
Deuxième commune la plus dynamique de l’Eurométropole de Strasbourg, venez découvrir cette ville en pleine transformation. A quelques minutes seulement du centre-ville et de la gare vous sont proposés un nouveau cadre de vie urbain et verdoyant.
Les nouveaux aménagements du quartier Fischer se trouvent à 5 minutes à vélo seulement. Offrant ainsi une belle qualité de vie. Il n’y a qu’à traverser la rue pour visiter le, si réputé, le vieux Schiltigheim.
La verdure et le calme du jardin de la résistance accessible directement sauront vous séduire.
LE BIEN
Cet appartement de 3 Pièces et de 63,49 m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 29,83 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé.
Une magnifique terrasse de 10 m2, orientée Sud-Est complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol, ascenseur avec accès sous-sol sécurisé, etc…
Ce bien est neuf et ne nécessite aucun travaux.
LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85 lots répartis en 6 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
PRIX – 256 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de stationnement en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, supermarché, canal etc..
TRANSPORTS
Autoroute A35, Bus, Tram, pistes cyclables.
+ d'informations sur RDV au [Coordonnées masquées] ou après de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au [Coordonnées masquées]
INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°122
Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z CPI N°67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Visuels d’illustration. Photos et mise en ambiance non contractuelles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.