Maison 162m² à epinay-sous-senart

CETTE MAISON FAMILIALE SITUÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE EN BORD DE L'YERRES CHARMERA LES AMATEURS DE L'ANCIEN ET CE AVEC TOUT LE CONFORT D'UNE MAISON MODERNE! Yerres(91330) secteur Bellevue, Opportunity vous propose une magnifique maison de maitre 1920, d'une surface de 170 m2 habitable en 8 pièces.
A proximité du centre-ville, de la gare, des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied.
Charme de l'ancien, comme sa façades, ses parquets, son bel escalier en bois, sa cheminée en marbre, ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds.
Aménagée en:
- Au rez de chaussée, un hall entrée, une cuisine aménagée et équipée(possible américaine), des toilettes séparées, une bibliothèque, un salon et une salle à manger le tout d'une surface de 52m² avec accès à un agréable jardin et son ponton à bateau en bord de rivière.
Cette triple réception donne sur le jardin orienté Sud et bénéficie d'une vue dégagée.
- Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres de 11m² à 22m², une salle de bains avec baignoire et douche italienne et une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie.
- Au deuxième étage vous disposerez d'un grenier mansardé qui, après travaux, pourrait être aménagé en chambre supplémentaire.
- Au sous-sol la cave de 46m² est divisée en deux pièces.
Un terrain de 720m² vous offrira un environnement bucolique unique disposant d'un ponton à bâteau sur l'Yerres qui vous donnera l'impression d'être à la campagne.
Un garage et un abris de jardin, avec la possibilité de stationner au moins trois véhicules à l'intérieur de la propriété !
Transports en commun, huit lignes de bus dans un rayon de 1 km.
Vous trouverez le Cinéma Paradiso tout comme un conservatoire et un théâtre, des restaurants, supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et une boucherie charcuterie, le marché Place du marché anime les environs toutes les semaines
Rare, à ne pas rater...


- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. 626 000 euros
Prix hors honoraires : 600 000 euros soit 4,33 % d'honoraires d'agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 314 et GES E indice 69.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 et 3950 euros par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY