126 400 €
139 m² / 806 m²
7 pièces
VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE vous propose un VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans. AVRILLE. A proximité des commerces du bourg et à 10 kms de la plage des Conches, de Talmont Saint Hilaire et de Jard sur mer. Maison d'environ 139 m² habitables composée de 2 logements disposant de belles prestations, sur un terrain de 806 m². 1er logement : Maison de plain-pied composée, d'un salon/séjour/cuisine AetE ouverte. 3 chambres. bureau en mezzanine. Véranda chauffée. 2ème logement attenant de 50 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine AetE ouverte, d'une salle d'eau et WC séparés et d'une grande chambre avec placards Un jardin avec grande terrasse, un atelier indépendant. BOUQUET : 126.400 euros RENTE VIAGERE : 792 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé calculés sur une valeur vénale de 330.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 18.500 euros (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VO671 - DPE : E et GES : E. Lien pour une visite virtuelle sur demande. Plus de photo sur demande. CONTACT VIAGIMMO 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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126 400 €