Bar tabac fdj pmu + logement t5 1h30 de paris nord et 25kms de noyon 209000€ fai

À 25 Kms de Noyon (60400) et 1H30 de Paris Nord dans une agglomération de plus de 25000 Habitants vends pour cause de santé Grand Bar Tabac FDJ PMU avec superbe logement T5, entrée indépendante, jardin, garage et dépendance.Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et au cœur de la ville dans un quartier animé. Équipé d'une grande terrasse a l'année cet établissement parfaitement géré et propre avec logement T 5 d'environ 80m2. CA 2023 d'environ 205k€ et moyenne de CA sur 3 ans de 242k€. Moyenne de commission Tabac + FDJ + PMU d'environ 100K€ sur 3 ans. Horaires d'ouverture 7h à 19h, fermeture hebdomadaire le dimanche après midi et lundi. 5 semaines de congés + jours fériés. Le loyer est fixé à 1449€ / mois comprenant les taxes foncières. La surface commerciale est d'environ 80m2 + 24 personnes en terrasse. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement, aucun salarié a reprendre. Affaire en parfait état avec bonne réputation.
Affaire exceptionnelle pour des repreneurs qui voudront habiter sur place. Bail 3,6,9 valable jusqu'au 31 décembre 2026. Apport nécessaire de 85k€ + 20k€ pour le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite . Prix FAI 209000€.
Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 414151068, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dieppe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -